Kauppakeskuksessa valmistui sen historian suurin energiatehokkuus- ja automaatiohanke.
Kauppakeskus Trio on ollut tuttu näky Lahden katukuvassa jo 1990-luvulta lähtien. Remontin tavoitteina oli muun muassa vähentää kauppakeskuksen energiankulutusta ja parantaa sisäolosuhteita.
Saneerauskohteena se oli erilainen kuin monet muut kauppakeskukset, sillä se koostuu kolmesta eri-ikäisestä rakennuksesta, joissa osassa oli huomattavan vanhaa talotekniikkaa. Toteutuksesta vastasi Enerz, joka hyödynsi kohteessa useita Schneider Electricin ratkaisuja.
”Energiatehokkuus- ja automaatioremontin alussa käytössä oli kaksi vanhaa automaatiojärjestelmää, jotka nyt korvattiin yhdellä yhteisellä. Meille oli selkeää se, millaista kokonaisuutta lähdemme rakentamaan, mutta kaikkia vanhaan järjestelmään vuosien varrella tehtyjä muutoksia ei ollut dokumentoitu”, Enerzin johtava rakennusautomaatioasiantuntija Sami Kuparinen sanoo.
Väliaikaiset ohjaukset mahdollistivat aukiolon
Modernisointihankkeessa korvattiin aiemmat vedenjäähdytyskoneet ilma-vesilämpöpumpuilla, joiden avulla hoituu sekä kiinteistön jäähdytys että lämmitys. Kauppakeskukseen toteutettiin nykypäivän vaatimuksia vastaava rakennusautomaatiojärjestelmä Schneider Electricin EcoStruxure Building Operationin avulla. Yhtiöltä ovat peräisin myös kaikki valvonta-alakeskusten komponentit.
”Triossa tehdyt ratkaisut vähentävät kaukolämmön tarvetta ja pienentävät sitä myöten energiankulutusta merkittävästi. Lisäksi uusi automaatio tukee muuntojoustavuutta ja helpottaa tulevien päivitysten tekemistä”, Enerzin energia- ja vastuullisuuspalveluiden yksikönpäällikkö Luka Heinonen kertoo.
”Kiinteistöautomaation nykyaikaistaminen energiahankkeen yhteydessä on myös satsaus tulevien muutosten kustannusten pienentämiseen. Se mahdollistaa esimerkiksi tulevissa hankkeissa tilakohtaiset muutokset ilman isoja, koko kiinteistön toimintaa häiritseviä kaapelointitöitä”, Schneider Electricin avainasiakkuuspäällikkö Jake Sorvisto toteaa.
Kauppakeskuksen tilat olivat käytössä koko saneerausprojektin aikana. Muutoksia tehtiin myös talviaikaan, joten kiinteistön toimivuuden kannalta oli tärkeää pitää olosuhteet järkevinä koko projektin ajan.
”Käyttökatkosten välttämiseksi suunnittelimme väliaikaisia ohjauksia, joiden ansiosta kauppakeskus pysyi auki koko hankkeen ajan”, Heinonen jatkaa.
Energiatehokkuus- ja automaatiohankkeen myötä kauppakeskus Trion kokonaisenergiankulutus voi vähentyä jopa 36 prosenttia. Lisäksi hanke tukee kiinteistöomistaja Cityconin hiilineutraaliustavoitteita.
